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_台房屋中介:买“赚钱好房子”应排三大负面因素

2017-11-19 16:03

中新网2月12日电据“中央社”报道,兔年买房,台湾住商不动产提醒,虽然房市呈现多头,但购屋应特别避免小环境不佳、房屋本身缺陷、没有邻近重大工程或缺乏议题等负面因素,才能买到赚钱的好房子。

台湾永庆房屋中介集团去年第四季的购屋趋势大调查结果,受访者认为2011年上半年是最佳进场的比例从第三季的25%提升到第四季的38%,显示有意买房的消费者今年投入市场的意愿更强。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,房子要能卖掉才有价值,买房绝对不要买到不容易脱手的房子,因此,买房子重要的不只是在买点,更在地点。

徐佳馨说,买房子首先要注意的是“小环境不佳”的因素。她分析,生活机能不便利,区域没有学校、公园、市场等生活所需要的场合,都可能不受欢迎;另外邻近嫌恶设施,如焚化炉、加油站、坟地等地的房屋,都要谢绝往来。

其次是“房屋本身缺陷”,徐佳馨表示,除了凶宅、海砂、辐射等房屋致命的缺点外,房屋本身格局不方正,让入住者很难规划,或是采光、通风不良的状况,往往降低承接买盘的意愿,都可能造成房子成为房市多头时的孤儿。

最后就是“没有邻近重大工程或缺乏议题”。徐佳馨说,房价起涨多需要靠议题支撑,没有公共工程的加持,就缺乏起涨的动能,因此买了缺乏议题的区域,总是只能看着其他区域猛涨,自己的房子不动如山的窘境。

徐佳馨指出,台湾的房地产在起涨时有北快于南、好上加好(好区域涨更快)的特色。如果想要避免自己的房子不赚钱,在购屋之前就必须要先想到“下一个买家在哪里?”以承接买盘的心态来客观考虑房子的价值,相信购屋者更容易买到一间赚钱的好房子。

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发布时间:2017-11-19 16:03

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